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中国房地产税的出台对当今的高房价有何影响

2018年08月23日 栏目:租房知识

中国房地产税的出台 对当今的高房价有何影响?炒房客又将如何?12月20日早上,当我们还在跟温暖的被窝斗争的时候,一个重磅消息突然传出,且

中国房地产税的出台 对当今的高房价有何影响?炒房客又将如何?

12月20日早上,当我们还在跟温暖的被窝斗争的时候,一个重磅消息突然传出,且不是谣言。

财政部部长肖捷在撰文《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》,文章表示:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

与以往的纯计划不同的是,部长在文章的最后指出:力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

这个消息意味着我国的房地产税再也不是活在各种要出台的“谣言”当中,而是真正的向前跨进了一步。如果真如文中所说,那么如果在明年两会中开始立法,在下一个五年之内,房地产税的推出将成为大概率事件。

房地产税是什么呢?

房产税是这样定义的:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

征收房地产税关系到千千万万户百姓,每个人对它的情绪也不一样。此前就有不少友在相关的文章中有评论到很是期待我国的房地产税出台,因为这样会让很多炒房的人提高成本,令炒房者颤抖,以此来拉低我们国家的房价。

也有很多人表示在土地70年产权、土地出让金等问题还未解决的情况下,征收房地产税反而会增加购房负担,不利于房地产行业的持续稳定发展。

那么房地产税的出台对于楼市来说到底有什么意义呢?房价是否会真的被拉低?

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产税的征收能够发挥三个作用。

第一:增加相应的财税收入

房地产税在以后可以成为房地产领域的一类重要税种,可以较好的支撑公共财政事业,甚至可以更好的进行资金二次分配

中国房地产税的出台对当今的高房价有何影响

,从而促进住房保障事业发展。

第二:积极调解收入水平

房产税的出台可以对那些拥有多套住房的持有行为进行干预,也就是说,能够有效的引导购房预期。

第三:能够对房价上涨起到一定的抑制作用

在征收房地产税的背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市的某些热点项目的炒作现象也会减少,相应的房价上涨的压力也会减少。

房地产税出台后 谁将被伤的最深?

2017年对于中国大部分城市来说,是大范围调控的一年。在现在各地“高房价”的背后,与那些炒房客们的“努力”是分不开的,那么,如果我们国家出台了房地产税,这些类炒房客们肯定是将要受到一万点伤害的,且还是暴击。

第一类:手中有多套房、负债率非常高的炒房者

第二类:在三四线城市囤积了大量住宅的人

第三类:加杠杆、超承受能力买多套房的白领

第四类:盲目购买了旅游物业、养老地产的人

第五类:在中心城市囤积了大量住宅的人