您的位置:首页 >> 租房攻略

二线城市卖地赚疯了缺乏经济支撑楼市藏忧患

2018年09月21日 栏目:租房攻略

二线城市卖地赚疯了 缺乏经济支撑楼市藏忧患过去的一周,有两个名字在财经媒体占据重要版面,一个是万字长文《开局首季问大势——权威人士谈当前

二线城市卖地赚疯了 缺乏经济支撑楼市藏忧患

过去的一周,有两个名字在财经媒体占据重要版面,一个是万字长文《开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济》中的“权威人士”,一个是卖地赚得盆满钵满的“二线城市”。

今年的房地产市场,国家花了很大的力气去库存,现在,随着市场好转,去库存的效果刚刚显现,一些地方的政府就开始趁势加推土地,重新走回土地财政的老路。《》对“权威人士”的访问中提到,应恢复房地产市场正常运行,去掉一些不合时宜的行政手段是必要的,但搞大力度刺激,必然制造泡沫,这个教训必须汲取。现在,这些二线城市卖地行情火爆,当中有没有泡沫,相信不难判断。

一线城市寸土寸金,三四线城市风险未知,今年以来各大房企都将土地储备的重心放在二线城市,苏州、南京、合肥等多地都出现“抢地”大战。在刚刚过去的4月份,一线城市几乎没有土地成交,二线城市土地出让金轻松突破1100亿元,占比近八成,同比上升280.4%。其中,合肥、苏州、南京、厦门四个城市表现最为突出,量价齐升,成交土地的平均溢价率均超过100%。

表面上看,如此火爆的行情,是发展商在这些城市抢地造成的。但是,这些城市的政府无疑是引领风向的推手。

以占据4月全国城市土地出让金排行榜龙头的南京为例,今年3月,南京市公布2016年南京全市经营性用地出让计划,其中商品住房用地计划供应500公顷,环比增长近三成。在4月13日与14日两天,南京国土局一口气推出19幅地块。而排名第二的苏州4月共出让土地29幅,仅4月7日和8日两天

二线城市卖地赚疯了缺乏经济支撑楼市藏忧患

,苏州的土地拍卖收入达到250.8亿元。而在4月表现突出的合肥,则计划在5月份推出26宗土地,总出让面积1586.12亩,创下合肥单月土地供量新纪录。