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2018年结婚的要注意了你所住的新房还不

2018年09月08日 栏目:租房攻略

2018年结婚的要注意了!你所住的新房还不一定是属于你的如今2018的第一个月也即将过去,最老的一批90后也即将进入28岁,这个年纪在我

2018年结婚的要注意了!你所住的新房还不一定是属于你的

如今2018的第一个月也即将过去,最老的一批90后也即将进入28岁,这个年纪在我们中国早已经是一个成家的年纪,而成家自然也逃不过买新房这个难题。

结婚前都会先买房或者买车,似乎已经成了我们结婚前的必备流程,但是你或许不知道,就算你的男朋友或者女朋友在婚前买了一套房,最后这套房子也不一定属于你。

婚姻中离不开房子,新婚姻法出台后,房产划分就跟过去不同。万一感情出现问题,房产怎么办?很多小伙伴结婚前也糊里糊涂,结婚后都搞不清是怎么一回事。那么,新婚姻法后,婚前买房与婚后买房到底有什么区别呢?房子到底该归谁呢?

我们可以按照房产证上的名字来分类:

第一类:当房产上只有一个人的名字时

第一种情况:小王在同小李结婚前全款买了套房,这房子是小王的,因为房子是小王婚前财产。

第二种情况:小王在婚前贷款买房,那么房子的归属不定。如果双方婚后一起还贷,一起出力承担债务,那房子就是两人共有的。离婚掰不清的话,法院可以判房子归小王,没还完的贷款成为小王的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由小王补偿小李。

第三种情况:婚后小王爸妈全款买房登记在小王名下,那么房子属于小王,《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。

第二类:当房产证上写着两个人的名字时:

第一种情况:小王在同小李结婚后全款买了套房,那么房子归属不一定。如果小王在同小李结婚后,利用婚前财产全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。一旦他俩离婚,就看小李有没有证据能证明她买这房子时出了钱,如有,则为夫妻共同财产,如无,则房子归小王。

第二种情况:小王在同小李结婚后共同贷款买房,那么房子属于两人,是夫妻共同财产。

第三种情况:房子是小王的父母出钱买的,写了两方的名字,如有“借条”等其他证据证明父母借钱给孩子或孩子配偶,则房屋不属于赠予,也就不归属夫妻二人。一般情况下,父母出资也会被认定为赠与夫妻二人,归双方共有。

附新婚姻法的规定:

1.婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

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2018年结婚的要注意了你所住的新房还不

.不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女的名下,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

3.婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

4.婚前买的房子,登记在自己的名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5.男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。