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如何遏制群租房现象

2018年08月18日 栏目:看房选房

如何遏制群租房现象?有很多朋友反映在自己居住的小区存在不少的群租房,不仅影响正常居民的休息和日常生活,群租房内普遍存在脏乱差和电路、煤气

如何遏制群租房现象?

有很多朋友反映在自己居住的小区存在不少的群租房,不仅影响正常居民的休息和日常生活,群租房内普遍存在脏乱差和电路、煤气管道设置不合理的现状,埋下了巨大的安全隐患,那么该如何制止群租房呢?

我国的很多一二线城市不仅人口密集,其配套的设施也相对齐全、商业发达,谋生求职的机会也多,而一些中小城市和农村发展最少有的就是机会,这是“北漂”们宁可挤在大城市的原因。如果不增加城镇和乡村的发展机会,政府盖再多的公租房也不过杯水车薪,强行整治群租也是治标不治本。

人口高度集中,再加上外来人员的平均收入水平偏低,租赁市场需求旺盛与房价高涨的矛盾下,给予了群租房这类产品的生存空间。群租房往往通过隔断,改变了房屋的使用功能,对水电气热的设施影响较大,由于群租房内原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散,一旦发生火灾就会导致非常严重的后果。一些房客素质较低,对于周围的环境造成严重的破坏

如何遏制群租房现象

,甚至影响周围邻居的正常生活。

当前政府鼓励社会专业机构、物业服务等企业,积极利用闲置房源,开展居住房屋代理租赁业务。针对屡禁不止的群租现象,北京率先提出了“N+1”的新型治理模式,也就是在治理过程中,如果房主配合整改,自拆群租房,可以按照“N+1”模式,将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间,但是,这种模式必须在满足消防安全,采光、透气正常的前提下进行。

我国多地相继出台措施,对于群租房进行了明确的界定标准,比如上海规定出租房每个房间居住人数不得超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),人均居住面积不得低于5平方米。对于违规的群租房予以严厉整治,从根本上改变群租导致的社会和安全问题。

人口密集型城市中外来人口所占的比例比较多,想要从根本上治理群租房,不能一味地禁止,合理地分配资源,对于群租房进行正确引导,特别是推动城市周边的城镇加速发展,使其资源优势向周边逐渐增加,可以有效促进人口分流,利用市场规则来减少群租现象的发生。