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才隔一个月广州首套房贷利率更高了汇丰首套

2018年08月18日 栏目:租房资讯

才隔一个月,广州首套房贷利率更高了!汇丰首套利率上浮25%短短一个月,广州房贷市场在总体平稳中发生了一系列新变化——首套房房贷利率又贵了

才隔一个月,广州首套房贷利率更高了!汇丰首套利率上浮25%

短短一个月,广州房贷市场在总体平稳中发生了一系列新变化——首套房房贷利率又贵了:汇丰银行利率上浮高达25%

才隔一个月广州首套房贷利率更高了汇丰首套

!好消息是苦苦等贷的局面有所改善:兴业银行放款时间缩短到天,中信、广发两家银行放款也明显提速!

到底眼下广州哪家银行房贷最好办?为了还原真实的房贷市场情况,南都金融指数(NDFI)选取了广州地区15家主要商业银行的房贷政策作为样本,综合首付比例等多个二级指标,多维度对各家银行房贷松紧度进行测评,发布了第三期房贷指数。

市面最贵:汇丰首套房贷利率最高上浮25%

近日,北京市包括四大行在内的多家银行将首套房贷款利率由基准利率的1.05倍上调为1.1倍。广州房贷市场也传出国有银行要将首套房贷利率上浮至1.15倍的消息。

但据NDFI调研显示,广州首套房贷款利率比较平稳,四大行首套房贷款利率为基准上浮10%,与上月榜单数据持平。

不过,本月汇丰银行首套房贷款利率上浮高达25%,是NDFI榜单统计以来录入的最高水平。在4月份的榜单中,汇丰银行的首套房贷款利率虽然处于市场最贵一档,但仍维持在基准上浮20%。

这一变化是否意味着广州房贷利率将进一步走高?对此,某国有行广州地区负责人昨天向南都表示,尽管今年额度偏紧、银根偏紧,但房贷业务总量较前两年有所缩减,量涨价升的可能性比较小,预计短期内再上浮利率的市场动力不大。

兴业、工行房贷政策最宽松

NDFI对广州15家主要商业银行的房贷松紧度测评结果显示,汇丰和民生两家银行的房贷政策最为严格,平安银行和光大银行紧随其后;兴业银行和工商银行的房贷政策相比最为宽松。与4月份的榜单相比,各家银行房贷松紧度排名变化较小,房贷政策总体比较稳健。

兴业和中信放款明显提速

虽然房贷利率还在整体走高,但是放款时间则明显加快。NDFI到了5月份测评时,有接近10家银行表示仅需要一个月左右就可放款。

其中,兴业银行放款速度还是最快,时间一到两天即可放款。对此,兴业银行广州分行信贷中心负责人昨天向南都表示,只要提交资料齐全、符合房贷申请条件,通过审核后一到两天就可以放款,“主要是因为我们今年房贷额度相对比较宽松,所以放款速度也比较快”。

此外,中信银行的一手房放款速度也明显提速。在4月份的测评中,中信银行还表示在一个月以内能够放款,但是在本轮测评中,中信银行的一手住房贷款只需要一周左右即可放款,二手住房贷款需要一个月左右。

虽然大部分银行的放款速度明显加快,但仍有4家银行表示放款时间不确定,与4月份的测评相比新增了1家。比如,中国银行广东省分行相关负责人昨天就表示,贷款审批通过之后,在符合监管要求的前提下按照客户提供贷款审批资料及提交用款申请的先后时间进行有序发放。

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